Le projet Garden City- GB Invest - Vitrolles a réuni 28 investisseurs pour un montant levé de 200 000€.
Principales caractéristiques
- Co-investissement dans l’opération de promotion immobilière Garden City, à Vitrolles
Support d’investissement : obligations émises par la SAS weeXimmo Garden City
Montant levé : 200.000 €
Nombre d’investisseurs : 28
Taux d’intérêt : 10 % à 12 % par an selon le montant investi, coupon payable au remboursement des obligations
Date d’émission : 15 novembre 2016
Échéance contractuelle : 31 octobre 2018
Grandes lignes de l’opération de promotion
- Le programme est situé à proximité du centre ancien de Vitrolles, sur la hauteur, à 200 m de la pinède, avec vue Ouest sur l’Etang de Berre. Il développe 14 lots dont 12 appartements édifiés en R+1 et 2 villas, dans un environnement tranquille. Les appartements sont présentés sur une base de 3.530 € /m2 hors parking.
Le programme est conduit par GB Invest, promoteur local bien référencé par une banque régionale, qui finance le programme. GB Invest est spécialisé dans la réalisation de petites opérations de lotissement et de promotion.
weeXimmo Garden City a apporté 200.000 € en compte-courant à la SCCV 14 promenade des Oliviers, à laquelle le promoteur a apporté 50.000€ dont l’essentiel en dépenses préliminaires déjà engagées dans l’opération.
Avancement au 1 mars 2017
- Le terrain a été acquis le 25 novembre. Les travaux de terrassement ont démarré le 20 janvier 2017, après finalisation des marchés avec les entreprises et règlement d’une question technique soulevée par la Mairie, relative au bassin de rétention.
11 lots sur les 12 logements collectifs sont réservés dont 9 sont financés et vont commencer à être actés le 1er février. Les villas ne seront mises en vente qu’après rénovation.
Nous estimons que, compte tenu du calendrier des appels de fonds, le remboursement des obligations devrait intervenir avant le 30 septembre 2017.
